央行拉紧政策执行弦 “二套房”贷款门槛真高了

浏览:2063 作者:维权网 评论:0 发布日期:2008-4-16 19:15:42

 

  “二套房”贷款门槛是很多人关注的事情。14日,记者从我省(编者注:指山东省)多家银行网点了解到,现在办理“二套房”贷款的政策比以往更加严格。

  “现在到银行办房贷,难度明显增大了。”市民王女士把第一套房的贷款还清后,日前打算贷款再买一套房。14日上午,她连续跑了四五家银行,没有一家银行答应她“执行第一套房的优惠利率”。

  就在年前,还有银行称,只要第一套房的贷款已经还清,办理第二套房贷款仍然可以按第一套房的优惠利率执行。现在几乎所有银行表示,只要在央行征信系统里能够查询到以前的房贷记录,那么无论第一套房的贷款是否已经还清,现在再办理房贷,就一律按二套房政策执行。

  据王女士介绍,省城招行和农行网点给她的答复是:第二套房贷款的首付比例最低不得低于40%,贷款利率至少要上浮10%;是否按第二套房论,要“以家庭为单位”进行查询。建行除这些基本规定之外,还强调具体执行什么样的贷款利率和首付水平,还要“具体分析客户情况”,其中不排除需要担保公司提供担保。

  王女士想到“可以借子女或父母的名义”进行贷款,但这种想法也被信贷人员一口否决。据悉,子女只有在参加工作之后,才能提出贷款申请。另外,若以父母名义进行贷款,其年龄与房贷年限相加之和还将受限,其中女性加贷款年限不得高于60,男性加贷款年限不得高于65。

  记者从银行方面了解到,鉴于去年各家银行在房贷政策上的执行不一,按照央行的通知要求,从今年1月1日起,银行就已经按照新政策执行,亦在一定程度上限制了投资者的炒房行为。

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